莱坊未来年广州写字楼存量或突破万.DG

我是与企业一起长大的莱坊：未来5年广州写字楼存量或突破600万平米

12月4日，莱坊在广州发布办公空间报告。在发布会现场，莱坊广州办公楼服务部一等经理罗湛碧指出，未来5年琶洲和金融城有大量的一等写字楼项目将落成并完成交付，预计带来600万平方米的新增供应。

罗湛碧表示，目前广州的一等写字楼整体空置率为5.1％，平均租金为每个月每平方米178元。待新增供应入市后，租金将得到回落。

针对广州联合办公市场情况，罗湛碧回应观点地产新媒体表示，目前广州联合办公品牌1共有11家，散布于51个点，其中2家拥有25个联合办公项目。她表示，当前广州联合办公70％的租户是中小型企业，30％是大型企业。

上述人士透露，虽然联合办公空间的平均工位面积比传统办公市场小，但是由于能提供较为丰富的增值服务，因此未来的市场占比将进一步提升。预计未来三年从目前的占比5%提高到双位数以上。

审校：钟凯

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