上海经适房准入门槛降低住房面积不放开.鼓励

上海市住房保障和房屋局局长刘海生昨日透露，今年下半年中心城区经济适用住房申购工作将全面推开，准入门槛肯定会逐步放低，但住房面积这一条不会放开。针对“夹心层”关注的公共租赁房问题，刘海生表示，根据市有关方面的要求， 月底要有一个初步方案，二季度要拿出来供全社会讨论再做改善。

除了保障性住房，普通商品房市场的涨跌也牵动人心，刚刚结束的全国“两会”中，有将近70％的议案和提案都涉及高房价的问题。对此，刘海生坦承，上海去年房价涨得太快了。“去年1月份的时候均价是1.4万元/平方米，到了12月份是2万元/平方米，涨得非常快了。”

风险控制方式及合同里的约定那么政府在抑制房价过快上涨方面会有何举措呢？刘海生透露，对自住型需求普通商品房和投资型商品房要采用差异化政策；此外还将增加中小户型的商品房。“现在上海除了房价偏高，还存在一些结构性的问题。市场商品房房型结构偏大，购房者想买小的房子，总价可以稍微低一点，但是很少。”

刘海生说，政府明确要鼓励中低价位、中小套型，增加中小套型的住房供应量，对自住型的需求也会起到积极的作用。