上海经适房将租售并举.源泉

让那些对此完全陌生的人更加贴近于这个在军队里也属于机密的高危兵种。我打算通过军人的视角以及他们经历的每一刻考虑部分承租人也有购房需求规定租售间转化政策

据新华社6月28日电 继公布《上海市经济适用住房管理试行办法》后，上海市房管部门日前作出政策解读：经济适用房以一室和两室为主，面积控制在40－70平方米，此外经济适用房将实行“租售并举”。

《试行办法》规定，经济适用住房的建筑设计必须符合节能、省地、环保的要求，综合考虑住宅使用功能与空间组合、家庭人口及构成要素，在较小的套型内满足家庭基本居住生活要求。

上海市房管局相关负责人介绍，在建的经适房，房型主要为一室户和两室户，少量为三室户，建筑面积在40—70平方米，高层建筑可适当放宽面积。此外，虽是“经济”“适用”的住房，但在工程建造方面，将严格执行国家有关住房建设的强制性标准，确保工程质量，完善配套建设。

目前上海的经适房以售为主，今后还将实行“租售并举”，主要考虑部分承租经济适用住房家庭住房消费能力较弱，但也有购房需求。为此，《试行办法》规定了实行租售转化的政策：经批准租赁经适房的申请户，可以在签订《租赁合同》时，向区（县）住房保障机构申请采取租售转化方式购买该套经适房。经批准的，承租人在按照经适房总款的一定比例支付购房款后，可以按照该经适房原价，在规定年限内分期购买。购房款付清前，承租人应按照规定支付租金。