北京人投资瞄准外地楼盘.DG

夏季房展会火爆开场，外地房成交意向超过北京房一倍

晨报讯（ 王丽娅）昨天是第一届中国国际休闲度假地产博览会暨2009北京夏季房地产展示交易会召开的第一天，现场人气如同这几日的天气一样火热，近1.5万人赶来捧场。多位准购房人告诉，当下把自己的积蓄投入到外地房产是值得考虑的理财方式。四季房展组委会的统计结果显示，展会首日，外地项目意向成交量是北京项目的两倍多，前者意向成交287套，意向成交均价为7415元/平方米；后者意向成交仅128套，意向成交均价为1 400元/平方米。

投资多选外地50万元房产

国贸展厅内，聚集了近60个外地项目，以北戴河、秦皇岛、威海、三亚等海景房和天津、香河等北京周边城市房产为主，销售单价从2000元/平方米到20000元/平方米不等，物业类型涵盖了从40多平方米的普通住宅到几百平方米的别墅。

随机采访了10位现场看外地项目的准购房人，其中有7位购房人表示希望在外地购置50万元左右的房产，作为旅游度假自用或用来出租。一位刘先生这样说：“国内目前也没有很多的投资渠道，出于对通货膨胀的预期，还是希望把现钱换成房产能保值。但投资买北京房子还是感觉压力很大，如果不贷款的话，在外地买一套不超出50万元的房产还是能承受的。”

北京参展楼盘多卖大户型

从而也成为空调市场的一道分水岭。为了清库出货和刺激消费据北京四季房展总监郑向东介绍，本届展会主打“休闲度假”项目，只有少数处于推广期的北京项目赶上参展，因此单看北京项目的成交量不足以说明整个市场行情。现场数了一下，北京参展项目不足20个，但如首开的国风上观、东方太阳城、万通的龙山新新小镇都是以大户型为主，上述项目面积最小为80平方米。统计显示，展会首日北京项目的意向成交套均面积为112平方米。事实上，目前北京市场上多数在售项目是以大户型为主的高档公寓和别墅。据专业人士介绍，北京项目的供应高峰一般是在春季和秋季。