京沪深高房价已是常态柔软

本期关注:房地产、PPP、一带一路【房地产】融创中国拟125.53亿元收购泛海控股旗下北京及上海地产项目

21日早间，融创中国公告，公司间接全资附属融创房地产拟以应付代价人民币125.53亿元(单位下同)收购目标公司100%股权，目标公司拥有北京泛海国际项目1号地块(简称北京项目)及上海董家渡项目(简称上海项目)的100%权益。

据介绍，北京项目位于北京市朝阳区核心位置，在东四环东侧，在泛海国际一期北侧；紧邻朝阳公园，拥有优质的景观资源；周边环绕CBD、燕莎、丽都、朝青四大商圈，区位条件十分优越；教育、医疗等配套非常成熟。总占地面积约为7.52万平方米，总建筑面积约为66.85万平方米。主要用作住宅、商业、写字楼及酒店的开发

上海项目位于上海市黄浦区核心位置，所处南外滩板块；紧邻黄浦江、豫园；周边环绕外滩、人民广场、南京路、老码头、董家渡金融城，区位条件十分优越；教育、医疗等配套非常成熟。总占地面积约为12.03万平方米，总建筑面积约为62.80万平方米。主要用作住宅及商业的开发，截至公告日期项目大部分尚未建设。

公告称，收购事项将有助于进一步增加集团在北京和上海核心位置的优质土地储备和市场份额，并将进一步巩固集团在一线城市的领先地位及品牌影响力。

融创中国的间接全资附属公司融创房地产作为买方，与泛海控股子公司武汉中央商务区订立协议，受让目标公司100%股权。目标公司持有三家全资附属公司，分别为北京泛海东风置业有限公司、浙江泛海建设投资有限公司及上海御中投资管理有限公司。

数据统计显示，截至去年底，已经有9家上市房企总土储货值超过万亿元，前十名土储总货值近20万亿元，相当于2018年底A股总市值的近一半。其中，中国恒大以3.44万亿元土储货值位居首位，碧桂园以3.13万亿元土储货值位居次席，融创中国以2.81万亿元位居第三位。

来源：每日经济

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