房奴如何节省贷款利息省息招数大比拼柔软

房地产抵押权怎么转让 手续如何办理

房地产 抵押权怎样转让概念如何理解

房地产抵押权的转让，是指房地产抵押权随主债权一起转移为其他人所享有。一般来说，抵押权可以随债权而移转，但抵押合同中约定主债权让与时，抵押权不随同移转的除外。抵押权转让时，应签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

房地产抵押权移转上具有从属性，是指房地产抵押权只能附随于其所担保的主债权才能够让于他人。具体来说，表现为以下几点：

1、房地产抵押权不得与其所担保的主债权分离而单独让与，包括：(1)抵押权人不得以房地产抵押权单独让与他人而自己保留被担保的主债权;(2)抵押权人不得将被担保的主债权单独让与他人而自己保存房地产抵押权，此时，房地产抵押权一般应当随之移转，且无须征得抵押人的同意;(3)抵押权人不得将其主债权与抵押权分别让与不同的人。

2、抵押权不得与债权分离而单独成为其他债权的担保，包括：(1)抵押权人不得单以抵押权为他人的债权提供担保，而自己保留主债权，此时主债权应当随之设立担保;(2)抵押权人不得将抵押权作为自己对债务人他项债权的担保。

房地产抵押权的转让，是指房地产抵押权随主债权一起转移为其他人所享有。一般来说，抵押权可以随债权而移转，但抵押合同中约定主债权让与时，抵押权不随同移转的除外。抵押权转让时，应签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

房地产抵押权怎么转让，应如何办理？

房地产抵押权转让时，应如何办理？ 根据2001年8月15日建设部修正通过的《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

抵押房地产转让或出租所得价款，应当向抵押权人提早清偿所担保的债权。超过债权数额的部份，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。

新疆牛皮癣医院哪家好

梅州男科医院哪家好

常吃什么食物活血化瘀

痛经气血虚弱证表现

怎么治好宫颈炎

白带发黄的主要原因

宝宝支气管炎咳嗽老不好怎么办
一岁多的宝宝不爱吃饭怎么办
浙江看白癜风到哪家医院