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与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、广州、长沙等地频现 地王 或高溢价成交，标杆房企在拿地方面也是十分积极。

研究中心监测的十大标杆房企中，除绿城外其余房企5月均有购地。整个5月，十大标杆房企权益购地金额为162亿元，环比4月增长26%。

标杆房企拿地活跃

分析显示，近期土地市场上表现活跃的企业一类是、、招商这种龙头企业，销售业绩出色，资金实力雄厚，具备拿高总价地块的能力；此外如佳兆业、旭辉、越秀、泰禾这类成长型房企，也正在积极拓展一二线城市土地储备，成为近期土地市场新贵。

其中泰禾在北京台湖连拿两块高价地，佳兆业5月以来先后在上海、广州、杭州等城市拿地，旭辉四天内在杭州新增三幅用地，总投入金额高达47亿元。

事实上，房企拿地热情高涨与近一段时间内楼市走向依旧趋稳直接相关。

据某研究院最新的报告显示，今年5月，全国100个城市住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，连续第12个月环比上涨，涨幅比4月缩小0.19%。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.9%，涨幅相对4月扩大1.56%。相比之下，北京、上海等十大城市的涨幅更大。

报告称，北京、上海等十大城市的住宅均价在5月达到了17202元/平方米，环比4月上涨1.05%。其中广州上涨2.52%，涨幅最大。

受市场鼓舞，一二线城市土地市场仍然保持活跃状态，加之地方政府推地加快，出让地块的溢价率也是屡创新高。

中原地产监测的1 个城市的土地市场数据显示，6月经营性用地到期量将环比增加28%。业内人士表示，若政策环境不变，预计土地市场将延续近期的活跃局面，而这也将促使住宅价格上涨的预期继续释放。

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