北京的二手房已经开始出现退烧迹象柔软

北京森豪公寓地产商骗贷16.2亿元被判无期(图)

多家外资机构觊觎森豪公寓 ■本报记者方帅北京报道 曾轰动北京的第一骗贷大案的主角森豪公寓，烂尾多年后，再次面临被转让的命运。 本报独家获悉，继2008年被神秘买家买走后，森豪公寓现持有方因资金压力及改造难度过大，筹划将该项目转让。目前，其正与几家外资背景的投资机构密切接触，商谈该项目的转让价格及改造方式。 森豪公寓——这个位于北京寸土寸金地段的命运多舛的烂尾项目，此次能否赢来重生的机会？ 外资机构伸出“橄榄枝” 与朝阳门桥西其他的甲级写字楼相比，虽然森豪公寓的标志早已取下，但略显呆板的建筑风格仍使其很显眼。 记者看到，森毫公寓的粉色住宅外立面已被苫布包裹，从苫布缝隙中依稀可见都是毛坯房，而蓝色外立面的写字楼窗户虽然都已安装好，但窗户上的塑料薄膜尚未取下，且有明显的碎裂痕迹。工地除了一个看门的小伙子，不见任何工人。 此前的2008年9月，森豪公寓以5.619亿元、折合楼面地价8209元/平方米被拍卖，新东家的身份却一直鲜为人知。 此次，该项目东门上的一则通知引起了记者注意：自2009年 月10日起，进入工地现场人员必须出示“出入证”，无证人员一律禁止入内。通知的落款显示：龙洋地产保安部。 记者随后联系到北京龙洋房地产开发有限责任公司，该公司工作人员在表示“不知情”后便挂断了电话。 截至记者发稿，森豪公寓现持有者的身份仍不得而知。 然而，就是这样一个仅6.8万平方米的烂尾项目，却极大调动了海外投资机构的掘金热情。 某海外基金的中国地产项目负责人柳先生（化名）告诉记者，他今年的任务之一就是尽力拿下森豪公寓。 “目前，包括港资及海外基金在内的多家机构都对森豪公寓虎视眈眈，但高达10亿元的转让费、5亿元的改造费使大家都很慎重。”柳先生说。 据记者估算，森豪公寓总建筑面积为6.845 万平方米，按照周边住宅均价2.2万元/平方米计算，森豪公寓目前的市值约15亿元。

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