产权性保障房弊端多美食

“十二五”规划明确提出未来5年中国要建设 600万套的保障性住房。按照规划2011年我国将推进1000万套的保障房建设工作。期限过半，1000万保障房的任务的压力欲发凸显。

华包括强化讯息通知界面、新增报摊功能本机构总裁许文锋认为：“从国家政策的角度来做设计，只有找准对象，才能依据需求来建保障房。”从2007年开始，我国一直在加大保障房建设力度，目前已中国共产党由小到大经增加到 600万套了，但市场是否有这么大的需求呢？

保障房供应抑或充足

北京天则研究所数据显示，中国城市贫困人口的规模至少在 00万人以上，按照保障标准15平方米/人计算，需要保障房总面积约为4.95亿平方米；而根据保障房总面积不超过50平方米的规定， 600万套保障性住房的面积约为18亿平方米。这两个数据相差 倍多，一定程度上说明了目前保障房市场的供需关系。

我国住房保障体系包括限价商品房、经济适用房、公共租赁房、廉租房等内容。在今年计划建设的1000万套保障房中，40％是棚户区改造；20％属于经济适用房和两限房；其余的40％是廉租房和公租房。这意味着每1000万套保障房里，有400万套棚户区改造，主要集中在工矿林区，只是改善了困难家庭的住房条件，并不是新增量。而在经济适用房中，尽管有较大幅度的优惠政策，但没有一定资产的人是无力承担的。

以北京为例，今年年初，北京提出了新开工建设、收购保障性住房20万套，竣工10万套的目标任务，并基本完成“三区三片”棚户区改造任务，启动新增5片棚户区改造工作。目前，北京市城八区廉租房保障家庭1人户年收入上限为11520元，家庭人均住房面积小于7.5平方米，经济适用房保障家庭年收入上限为 .6 万元，人均住房使用面积10平方米及以下。这意味着，申请廉租房的条件是一人户家庭月收入在960元以下，申请经济适用房的家庭月收入要低于 020元。而2010年北京职工平均工资为50415元，月均4201元，显然真正能够符合保障性住房申请条件的人少之又少。

“十二五”期间，深圳市计划新增安排筹划建设保障性住房24万套，建筑面积约1600万平方米。拥有常住人口1400多万的深圳，户籍市民却只有200多万人，本地户籍人士中，80％以上已经拥有自有住房。

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