西山赢府国际商务中心.鼓励

西山赢府国际商务中心由北京五环双新开发有限公司开发建设，依托公司强大的资金支持和西山独一无二的自然环境，旨在为全球顶级高科技和知名国际集团打造一个花园式的智能化商

占地面积(平米):82100.00平方米

城市:北京

建筑年代:2006

建筑结构:框架结构

建筑面积(平米):85287平方米

楼盘类型:写字楼

物业费:22.50元/平方米·月

环线位置:四至五环

详细地址:海淀四季青杏石口路99号(邮编：10009 )

西山赢府国际商务中心由北京五环双新开发有限公司开发建设，依托公司强大的资金支持和西山独一无二的自然环境，旨在为全球顶级高科技和知名国际集团打造一个花园式的智能化商务空间。

西山赢府国际商务中心位于北京市西北四、五环之间，临近五环路，开阔顺畅的杏石口路横贯东西，将四环和五环轻松相连，该区域内多条支线纵横交错，交通络十分发达。

创自2008年12月1日以来的最大单日跌幅。受此影响项目占地面积8.21公顷，总建筑面积85287平方米，共由6幢4层高的独体建筑围合而成。其中A座地上面积17612平方米，B座地上面积8044平方米，C座地上面积11644平方米，D座地上面积10297平方米，E座地上面积9066平方米，F座地上面积1 12平方米，A、B座之间的中庭面积795平方米，地下面积为26517平方米。项目容积率仅为0.84，绿化率高达 4.7%，由地上、地下所共同组成的停车系统能够容纳450辆汽车的停放，远远高于国家规定的45平米每个车位的国家标准。

西山赢府国际商务中心毗邻西山国家森林公园，远观香山、玉泉山、八大处、颐和园、圆明园、卧佛寺等名胜古迹。

西山赢府国际商务中心在设计上充分利用了周围的环境优势，项目整体呈椭圆形但不封闭，呈简洁方形的F座与弧形的A/B座、C座、D座和E座形成了鲜明的对比。

西山赢府国际商务中心所有建筑地上均为4层，首层层高4.5米，标准层层高4.1米，顶层空间上部分采用了LOFT的设计，局部层高竟然超过了7米，入住企业可以根据自己的需求灵活布置办公格局。

项目采用国际品牌通力电梯为竖向空间的运行载体。每户设立单独的配电箱，提供 80/220双电源，预留电源按照每平米60瓦计算，能够为入住业主提供充足的电力供给。

按照超5A级写字楼的应用要求，项目在楼宇内部设置了完善的语音系统、络系统、有线电视系统、火灾自动报警系统、保安监控系统，这些系统可根据客户需要，直接从各楼座弱电间接引。出于各楼座单独使用功能的考虑，项目将消防中控室设置于室外地下集中机房。

在局部空间上预留出了足够的发挥余地，空调的新风送风口在公共区域预留，客户可根据预留条件接引；客户根据自己的房产布局灵活调整消防喷洒头和风机盘管位置并完成相关验收。

为了能够更好的为入住企业提供超一流的商务支持，项目在东边专门开辟出了一个大型的商务配套中心，涵盖了娱乐、休闲、餐饮、健身、客房、会议等多个方面，让客户在感受现代绿色生态办公的基础之上，享受全方位的现代商务服务。

在景观设计上，多层次园林绿化是项目的一大特色，环形车道旁的绿化带汇同建筑物旁边的花园，配合下沉式庭院处理和独具特色的日月交辉水景设计，中间留出了足够的休闲广场空间，一个融景于空间的生态商务群落完美呈现。

在交通体系的设计上，项目最大化的考虑了未来用户的感受，为了便于业主进出需要，项目将主出入口设置在临近杏石口路的C座和D座之间上，办公区内采用了人车分流的交通体系，步道系统沿景观绿化带布置。为了强化内在的景观效果，项目在地下设计了充足的停车位，车辆到达地下停车场的出入口直接由椭圆形车辆通道引出，这种设计不仅为写字楼业主节省了停车时间，也为每栋办公楼提供了最适宜的地上、地下停车空间。

项目在立面的处理上采用了玻璃幕墙及铝合金单板幕墙，局部采用了石材幕墙，实现了现代建筑与传统风格之间的完美结合。屋顶的设计也是项目的一大亮点，在继承传统坡屋屋顶的基础上，利用现代先进材料特点以建筑美学的设计手法，构成了多层次屋顶造型。由此避免了屋顶机房造成的整体形象的不协调，同时也为该区域奉献出了一道个性十足的风景大餐。

在“西贵”传统的沿袭下，随着城市的发展，作为北京最高人文价值代表的西山正在逐步显现出其弥足珍贵的地段价值，在此胜地之上，北京五环双新开发公司厚积薄发，一个国际化

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