调控进行时北京月新盘入市.DG

地产中国综合 在楼市出现反季节 量价齐升 之时，房地产调控新政应声落地。20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。值得注意的是，此次会议明确提出包括建立健全稳定房价工作的考核问责制度、扩大个人住房房产税改革试点范围等政策措施。在传统推盘旺季 月即将来临之际， 新五条 的落地无疑给升温中的楼市泼了一盆冷水，或多或少的影响着开发商推盘的节奏。

与此同时，在经过春节的传统淡季之后， 月份北京的新房供应将迎来年内首个高峰。据亚豪机构、伟业我爱我家等多家研究机构统计， 月将有 6个项目计划入市。但经地产中国核实， 月北京计划开盘项目 0个。伟业我爱我家称，如果这些楼盘均按照计划推盘， 月新增住房供应套数将超过14000套，可能成为近四年同期供应量最高值。

业内人士认为，显著增加的供应量将缓解北京持续的房价上涨压力，但最终供应量还需要看具体情况，如果只是 雷声大雨点小 ，也无益于当前的压力。

月近 0项目计划开盘

办公族几乎都有瘾？伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2- 月期间，还有 6个项目计划开盘，如果这些楼盘均按照计划推盘， 月新增住房供应套数将超过14000套，可能成为近四年同期供应量最高值。

虽然计划供应量不小，但绝大多数位于郊区。据统计， 月供应中，房山和顺义项目最多，各7个，通州和大兴各5个，昌平4个，朝阳、海淀、西城一共5个，而五环内的项目仅有2个，分别是北京华侨城、四合上院。

价格浮动明显

从 月预计入市项目的价格走势来看，依然呈现持续上升的趋势。虽然大部分项目尚未公布开盘售价，从已公布拟售价格的项目来看，已经呈现出明显趋势。据了解，中国水电 云立方 月预期入市价格为18000元/平方米，但去年10月首次开盘时，均价尚为15000元/平方米。

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