上海财大开出楼市六剂药方.蹭飞

近年来国内房价上涨太快，如何才能实现“居者有其房”？昨日，上海财大发布的关于综合治理房地产危情的政策报告认为，解决中国房市问题应切实加强房地产市场长效制度建设。

这份报告为中国房市开出了六剂“药方”。首先是应该正确处理好保护耕地基本国策和城市化用地的关系，促进土地要素在城乡间自由而有序地流转，这是从供给方面平抑地价房价的根本举措。其次是“开征房产物业税种”。采用国际通常方法，将集中在住房开发和销售环节的税费，整合成或增加房产物业税，每年征收。通过提高持有环节的成本，让投资者把房子投放到租赁市场和二手房市场上去，形成真正的消费品，降低高空置率，此其一。其二，通过此项税收可以调节社会财富分配和平衡收入差距。

这个换挡的过程基本稳定。其余的四道药则分别是“加强银行风险管理”、“构建住房保障体系”、“推进房屋租赁市场建设”和“完善土地拍卖制度”。

课题组组长、上海财经大学经济学院院长田国强认为，只要市场能做好的就应该让市场去做，政府没有必要直接参与经济活动，而是提供市场有效运转的保障。