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海南楼市上半年开发销售高于全国水平

从海南省住建部门获悉，自今年2月份海南省实施“两个暂停”（即暂停办理新增商品住宅和产权式酒店用地审批，以及暂停新建商品住宅项目规划报建审批，简称“两个暂停”）房地产调控政策以来，全省房地产开发销售呈现出“两涨两降”趋势，全省房屋销售面积和投资增速上涨，房屋施工与待售面积下降，去库存成效明显。

数据显示，上半年，海南全省累计房屋销售面积为759.06万平方米，增长64.3%；全省累计房屋销售额为765.76亿元，增长60.3%。

海南省住建厅房产处相关负责人表示，尽管“两个暂停”政策对一些市县年度投资计划造成了一定影响，但从整个房地产开发投资状况分析

，市场资本仍然对海南房地产开发保持着很高信心。

上半年，全省房地产开发完成投资809.55亿元，增长10.1%，而全国房地产开发投资同比名义增长6.1%。足以看出，房地产企业依然看好海南房地产市场的发展。

上半年，被列入“双暂停”范围的市县，所有尚未取得预售许可证的房产项目已经喊停。上半年，全省房屋新开工面积635.07万平方米，下降7.3%，降幅比一季度扩大7.2个百分点。

销售市场保持高速增长，待售面积减少明显。前6个月，全省累计房屋销售面积为759.06万平方米，增长64.3%，增幅比一季度回落13.8个百分点。

业界人士预测，随着环岛高铁畅通，海南西部的东方、儋州将进一步崛起；而北部海口随着棚改的推进和交通等基础设施的完善，楼市刚需将爆发；南部陵水、三亚高端市场火热态势不变，整个海南楼市将呈现“三足鼎立”局面。

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