北京849亿挂牌门头沟一宗地不设限价无需

月1日上午，北京市规划和自然资源委员会公开出让门头沟区永定镇MC、0056、0066地块。该地块规划建筑面积为5.72万平方米，挂牌起始价为8.49亿元。

值得注意的是，本次出让宗地不设置商品房销售价格上限。挂牌竞价截止时间为2019年4月4日。

据公开资料显示，该地块挂牌编号为“京土整储挂(门)[2019]004号”，位于北京门头沟区永定镇。该宗地采用“限地价、竞自持、报方案”的方式出让，土地面积为26109.25平方米，为A 4基础教育用地、F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地，该宗地将以“三通一平”形式供地。

此外，该项目地块不再配建保障房，该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重需达到70%以上。基础教育用地由竞得人负责建设，并无偿移交政府相关主管部门。

诸葛找房分析称，本次出让地块位于门头沟永定镇，其西侧紧邻石担路，自驾出行相对便利。东侧有S1号线地铁，距离上岸地铁站1.4公里，靠近长安街沿线，附近交通道路较为便利，出行较为方便；并且该地块附近环境氛围良好，距A绿海森林公随着调查深入园直线距离仅有1.7公里左右，可供日常娱乐休闲。不过，地块周边商业、医疗资源有待提升，该地块周围缺少大型商超及医疗资源。但教育资源较为丰富，附近有首师大附中永定分校、大峪第一小学、北京第二实验小学（永定分校）等，地块潜力较大。

此外，随着S1号线的开通，周边的交通设及相关配套资源不断完善，地块潜力较大。该地块附近新房项目较多，如西长安街壹号，丽景长安、西山燕庐等，项目销售均价在50000元/平方米左右。

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