山东上市房企瘦身转型

新华济南12月28日电（王志）本轮严厉楼市调控政策，令房地产企业在倍感压力的同时，开始寻求主业转型。近日，上市房企山东中润投资控股集团股份有限公司以9.6亿元转让旗下房产子公司，并出资1亿多元认购加拿大矿产企业，显示出在当前低迷的楼市背景下房地产企业主动转型，以寻求新的利润增长点。

于2008年上市的中润投资是山东省综合实力50强企业，目前在济南、青岛、淄博、威海等地有多个房产开发项目。21日，中润投资发布公告，其全资子公司山东中润置业有限公司将所持有的青岛中润置业有限公司100%股权及约8.9亿元债权转让给山东大和投资控股有限公司，转让总价款约9.6亿元。

引人关注的是，此次随股权转让一并易主的青岛市莱阳路8号房产项目，靠近青岛栈桥等著名风景区，在青岛前海一线堪称“绝版地块”。这块青岛中润于去年5月以11.7亿元竞得的土地，楼面地价超过 万元／平方米，规划设计主体为洋房别墅。

山东中润投资控股集团股份有限公司总经理李明吉接受采访时说，随着国家房地产调控力度不断加大，豪宅项目销售压力大，回笼资金慢。

李明吉介绍，此次将全部股权和债务一并转让出去的青岛中润共计投资8.9亿元，以总价款约9.6亿元转让后，中润投资将获得约6000万元收益。公司此次出让就是为了主动收缩在房地产领域的投资，增加现金储备，促进从房地产业向矿业的战略转型。

在“瘦身”房地产投资的同时，中润投资全资子公司中润国际矿业有限公司近日与加拿大锌业公司签署股份认购协议，出资1.02亿元认购后者的2250万股普通股及认股权证，目标直指后者拥有的银铅锌多金属矿、金矿等大型优质矿山。

据粗略统计，仅今年以来，就有北京华业地产、莱茵达置业公司等十多家上市房企进入矿产行业，涉及铜矿、铁矿、煤矿、锰矿和金矿等矿产资源。