6月成交破千套回暖趋向明显

6月成交破千套回暖趋向明显

中国指数研究院权威发布《2012年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，调查数据显示：2012年6月百城住宅均价9个月后首次止跌，十大城市主城区二手住宅价格普遍上涨。 2012年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市个数减少18个，跌幅在1%以上的有12个城市，较上月减少5个；涨幅在1%以上的有11个，较上月增加3个。不可否认市场回暖的趋向明显，而泰州此次位居涨幅1%榜第五位，可见泰州楼市再次掀起楼市热潮。 楼市有利政策频动，虽然政府一再强调坚持楼市调控不动摇，但是一些有利的因素已经在作用于购房当中，楼市回暖也是必然趋向。并且开发商也看到了市场走向，纷纷推出新品，再次激发了购房者的购房热潮。据泰州腾讯房产数据中心显示泰州6月商品房成交1130套，其中住宅1006套，楼市继4月后再次掀起高潮。一、6月16日6月29日商品房成交情况据统计，6月1日至6月15日，总共成交524套，成交面积68392.04平方米。其中住宅成交427套，占整个成交套数的81.5%。泰州楼市6月（6..29）成交情况二、6月16日6月29日住宅成交情况 据统计，6月16日-6月29日住宅成交427套，成交面积51097.48平米，成交金额29359.25万元，均价5746元。而对比六月上半月住宅总成交579套，均价5710元，价格环比上涨0.6%，成交量环比下跌26.3%。可以看出泰州整个市场回暖趋势明显，价格的有所回调。而刚出来的百城房价指数也表示，连续跌破9个月的价格终于在6月终止，而泰州竟位居百城房价上涨高于1%排名第五名，上涨1.42%。泰州楼市6月住宅成交情况三、6月住宅成交均价及走势泰州6月住宅成交均价走势图 从图上可以看出6月整个泰州楼市均价起浮波动大，6月刚开始楼市松动之声热烈，开发商抓紧最后的关口降价跑量甩库存，赶上端午佳节6月上半月成交火爆。而之后四部委联合发表申明并且住建部也发言要坚持楼市调控不动摇，楼市回暖之风收紧但泰州很多新品在下半月入市因此价格有所上浮成交量没有大幅度下跌。四、六月楼市成交再掀高潮 上半年泰州楼市完美收官 泰州楼市6月成交再次拉红，继四月小阳春后再次掀起热潮。据统计，泰州6月商品房总成交1130套，成交面积159406.69平方米，成交金额107881.4万元。其中住宅成交1006套，占整个成交套数的89%。而对比前几个月泰州6月楼市回暖趋势还是很明显的。住宅销售火爆，价格虽然有所上升但是相对于3、4月份的低价甩卖，开发商现在只是将价格趋于平稳适应整个泰州市场。并且6月很多热盘相应推出了新品，例如明发国际广场一期3588元起开售、大华锦绣华城二期推出等意味着泰州楼市帅库存时代的终结，即将迎来展新的市场。 据统计，整个2012上半年第一季销售低谷，楼市冰冻。而从3月开始政策的松动，开发商的优惠、刚需的爆发将楼市掀起高潮。整个第二季度共成交3170套大大赶超第一季度，可以说泰州楼市上半年在第二季度完美收官。而7月开始又将是个展新的市场，楼盘动作明显，新品陆续面世即将为下半年的泰州楼市打响第一枪。