高管整合保利发展副总经理王健或内部调任保.鼓励

高管整合？保利发展副总经理王健或内部调任保利置业

原保利发展副总经理 王健

王健的加入是否可以看做，整合后，保利发展对保利置业的“人才输入”？

撰文 | 张心梦

地产圈人事再起变动。

近日，保利发展控股集团股份有限公司（原保利房地产股份有限公司）公告称，收到公司副总经理王健先生提交的辞职申请，王健先生因工作调剂缘由申请辞去公司副总经理职务，辞职后将不再担任公司及下属子公司任何职务。

值得一提的是，据接近保利人士透露，王健离职的原因是被调往保利置业。从公告措辞也可以看出其中端倪，王健此次离职的缘由是“因工作调剂”，而非一般“个人原因”离职。

王健于2006年8月获批受聘为保利发展副总经理，分管产品研发、技术协调和开发规划。保利发展2017年报显示，王健税前年薪为319万，比2016年增加54万，在保利发展的高管中排第三。此外，据保利发展2018中报，王健持有保利地产的股票52万股。

在加入保利发展前，王健任职广州市城市规划设计所所长，其还曾在广州市城市规划自动化中心、广州市城市规划设计所工作，历任设计部部长、副所长。

2017年10月底，明星经理人余英也从保利地产副总经理位置离开。同年11月，入职宝能集团，担任高级副总裁一职。2019年1月2日余英出任融创中国履行总裁。

保利置业原名保利香港，1993年被保利控股收购，进而成为保利集团旗下的香港上市平台。保利地产成立于1992年，于2006年7月在A股上市。

保利发展与保利置业是中国保利集团地产业务的两大平台，此前虽然双方曾澄清各自的布局城市差异，但由于同时承担了保利团体旗下的地产业务，在外界看来，双方在资本市场一直背负着“同业竞争”的质疑，不过在2017年底，保利系酝酿已久的地产业务整合拉开了序幕。

我保证2017年11月，尚未更名的保利地产公告称，拟现金收购保利香港控股50%股分，在解决久长同业竞争上迈出重要一步。经过半年多的业务、股权交接，2018年6月，保利置业集团有限公司公告称，与保利地产的整合已经到尾声，保利（香港）控股有限公司股权变更完成交割。彼时有业内人士预计，整合后的保利系，规模将仅次于“碧恒万”。

2018年3月，中国保利集团公司党委书记、董事长徐念沙表露了保利地产与保利置业整合的情况。

他表示“保利地产和置业是两家上市公司，现在正在做股权性的调剂，也有人叫整合，也可以叫合作，要看进展，由于上市公司有独立规则，有独立的经营运作的体系和制度。作为大股东来说，整体目的是为了资源向优势企业配置，特别是符合证监会的监管要求。”

此前同业竞争带来最大的障碍是，保利置业进入的城市保利地产都不能再进去，比如深圳、苏州、济南。整合带来的最大利好是，未来保利集团在境内新增的房地产开发项目均以保利地产为主进行开发，也就是说保利发展未来的扩张在集团内将不再受限制。

在2018年中期事迹会现场，保利置业董事总经理韩清涛称，保利置业的管理团队、架构和主营业务均没有发生变化，内地和海外的房地产依然是保利置业的主业。“内地的市场肯定是最主要的市场，无论是范围还是效益。”

整合之后，保利置业管理层曾表示，“我们没有放弃在国内的地产业务”。管理层当时还称，之前保利置业在国内布局的城市相对较少，整合之后可以扩大公司的发展空间，同时还可同享保利地产的发展经验。

截至2018年11月30日，前11个月，保利置业合约销售额折合人民币约为368亿元，同期保利发展签约金额3682.91亿元。在城市布局上，与保利发展相反，保利置业的主要土储备集中在三四线城市。

据接近保利人士泄漏，“虽然保利置业管理层提到未来在团队、人员及主营业务上基本上没有改变，但重组后保利发展持有保利置业部分股分，决策上自然会有影响”。

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