悬疑灵异

房产税试点扩围渐近专家称不会影响开发商拿.鼓励

为此，北京理工大学房地产研究所所长周毕文24日应中新房产频道邀请，做客中新视频访谈节目时表示，不管征收房产税与否，开发商拿地都是必须的。

据中新房产频道了解，5月份以来，广州、上海、南京等地不断出现高价地块，开发商为何在房产税试点扩围消息出来前后大手笔拿地，两者之间有没有一些联系？为此，周毕文认为，现在房地产市场出现回暖迹象，开发商要想生存就必须拿地。房产税征收会对开发商拿地产生何种影响，“我认为是一个双向影响，很难预料。”

“一方面，房产税的征收会带来成本的增加，可能房价更涨，因为涨有一个连带效应，并不是说房产税多交了两块钱，然后我房价在十二块的基础上变成十四块钱，而是还得想办法多赚点，就变成十五，赚得可能就更多，可能更刺激开发商去拿地。”周毕文说。

另外，周毕文认为，“假如房产税实施后真的抑制了投机，房价可能达到平稳，但开发商不可能因为没有工作去解散，而是会存在一个转型，要由开发型转为物业的持有型经营，来延续他的可持续发展。”

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