新面孔重启通州楼市.DG

有多久没有关注通州的楼盘了？因为通州很久没有新面孔了。2008年，合生在通州天价拿地的消息再度开启了沉寂的通州楼市。最近，通州陆续有一些新老盘推出，仔细搜索，该区域确实还有些供应量在今年上半年陆续推出，尤其龙湖、金隅、合生等大型开发商的新推楼盘，将对通州的面貌产生较大的影响。

新品牌带来新面貌

新拍出的合生通州项目将于今年下半年入市，在该项目入市之前，位于通州区梨园镇怡乐中街的龙湖·花盛香醍传出在今年6月开盘的消息，而金隅集团项目也即将入市，与过去相比，有了品牌的基础，这些楼盘有了更多的“大盘”底气。

而更实质的影响是，这些项目会对产品品质和社区环境带来新的标准，“通州遍地都是本地开发商项目和小产权项目”的面貌将得到改观。重庆领头企业龙湖的顺义项目在品质和环境方面受到业内和市场的认可，其通州项目的品质值得期待；而南派开发商合生在东部操作的数个项目在整体品质和细节上都有自身特色，这会改善当地产品的面貌。

均价集中在8000元左右

去年北京城区房价大涨，通州也受到了一定的影响，平均涨幅在50％左右，但区域尚未出现价格超过万元的普宅。就区域位置而言，五环内均价超过14000元/平米，五环外的通州卖元/平米也算合理。

到2008年9月才宣布收支平衡综合来看，今年放量的楼盘主要集中在通州相对比较成熟的区域，如梨园、果园、九棵树等。因此价格也会相对比较接近，据业士人士预计房价应该在8000元/平米上下。对于普通工薪家庭而言，或许是今年买房的好去处。

本报 张家齐

关键词：