70年居住产权城市柔软

楼市回暖 1月房价环比上涨城市再增14个

百城住宅平均价格结束环比八连跌局面。中国指数研究院最新数据显示，2015年1月全国100个城市（新建）住宅平均价格10564元/平方米，环比微涨0.21%。

数据显示，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。与上月相比，1月价格环比上涨的城市数量增加14个，涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个。其中，十大城市住宅均价环比止跌上涨。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18990元/平方米，环比止跌上涨

，涨幅为0.59%。北上广深等一线城市更是全线上涨。北京涨幅最大，环比上涨1.15%，上海环比上涨0.78%，深圳环比上涨0.64%，广州环比上涨0.33%。

同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。十大城市住宅价格同比下跌1.23%，跌幅较上月扩大0.62个百分点。其中上海上涨1.92%，涨幅居十大城市首位；深圳、北京分别上涨0.98%和0.87%，位列其后。其余七个城市均不同程度下跌，杭州同比跌幅仍最大，为10.95%，较上月扩大0.32个百分点。

中指院方面表示，整体来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨的主要原因是，近日李克强总理首次就房地产市场表态，积极肯定了行业中长期发展的重要性，市场信心有所增强；与此同时，多地的微刺激手段频频推出，刺激需求释放。

“受政策利好，需求释放，再加上供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。”中指院认为，未来政策环境和货币环境将趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。

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