行业地产一线城市房地产成交量环比回落

地产：一线城市房地产成交量环比回落 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）上涨0.12%，同期沪深 00上涨0.75%，房地产指数跑输沪深 00指数0.6 个百分点。

一线城市成交量环比回落新建住宅方面，上周（2016.0 .28~2016.04.0 ）重点关注的 0个城市商品房成交面积为692.27万平米，环比下跌5.18%，同比上涨74.66%。

其中一线城市成交95.82万平米，环比下跌 1.01%，同比上涨9.4%；二线城市成交4 6.99万平米，环比上涨1.06%，同比上涨114.19%；三线城市成交159.46万平米，环比上涨0.45%，同比上涨正是因为使用直接相加的计算方法才使得结果不一样。按照游戏的计算方法52.22%。

二手房方面，重点关注的6个城市周成交量有所回落，环比下跌 1.5 %，同比上涨81.59%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌 .75%，同比上涨70.26%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌29.57%，同比上涨92.24%。

行业与公司信息河北廊坊市出台住房限购及差别化信贷措施。

浦东金桥2015年净利润同比增长9.72%。

珠江实业2015年净利润同比增长6.5 %。

凤凰股份2015年净利润同比下降149%。

北辰实业2015但北京奥运会的退赛让他的偶像光彩渐渐黯淡年净利润同比增长15.29%。

阳光城2015年净利润同比增长7.14%。

百城房价加速上涨。

投资建议目前房价涨幅较大的一线及二线城市房地产政策有所收紧，一线城市成交量也受到一定影响，环比下滑幅度较大。由于全国多数城市仍处于房地产去库存过程中，政策保持宽松，房价上涨向二三线城市传导的趋势较为明显，房价上涨也有利于房地产加速去库存。房地产板块面临一定政策压力，但基本面呈现继续改善状态，建议关注业绩稳健的一线地产。

风险提示房价大幅上涨导致政策收紧。