海外房产税费高需严防风险.鼓励

海外房产税费高 *需谨防风险

虽然海外*这一块受到愈来愈多人的关注，但专业人士提示，海外*的风险不可不防。中国房地产数据研究院履行院长陈晟表示，不久前曾做过统计，以往海外房产的*热土主要集中在华人聚集的国家及城市，例如新加坡、马来西亚、澳大利亚等。

虽然海外*这一块受到越来越多人的关注，但专业人士提醒，海外*的风险不可不防。中国房地产数据研究院履行院长陈晟表示，不久前曾做过统计，以往海外房产的*热土主要集中在华人聚集的国家及城市，例如新加坡、马来西亚、澳大利亚等。而现在随着欧洲经济的滑坡、人民币的坚挺等原因，欧洲、特别是西南欧成为国人*的目标。

两队都想走出失利的阴影在采访中一名刘先生告知我们，目前很多海外项目价格都非常低廉，看上去具有诱惑力，但这其实不意味着是便宜货或*机会，极端的便宜背后，可能隐藏着巨大的*风险。刘先生表示，国外有很多税收国内*者并不熟悉，另外有的房产地处偏僻，居民又少，*者要再脱手的话也会是一个大问题。

业内人士提示海外地产虽然看上去很美，但境外*所存在的政治、政策、市场、汇率等风险必须重视。按照美国相关规定，每年要缴纳房屋价值1%到2%的房地产税，如用作出租，还要缴纳租金的5%到10%作为管理费。一套20万美元的房子每一年仅房产税就需要缴纳2400美元左右。其次，海外房产通常不鼓励炒作，转让一次支付的交易税相当可观，可高至房价的10％。

在目前欧美经济复苏乏力、房地产市场低迷的情况下，愈来愈多的海外房地产机构把眼光投向了中国，伴随着一些渴望吸引中国资金进入的国家开始放宽*移民的条件，去海外购买房产的趋势再次出现。专家认为，对有意的*者而言，预防*陷阱、不要偏听偏信、做足*预习课仍然是首当其冲的工作。

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