莫天全委员谈楼市调控因城施策控房价去库存.蹭飞

莫天全委员谈楼市调控：因城施策控房价、去库存

日前，住桂全国政协委员、董事长莫天全做客广西广播电台全媒体多语种演播室，就房地产调控、城市群建设等热点问题接受专访。

莫天全就房地产调控、减缓城市交通压力等热点问题接受专访

楼市调控效果续显

“房价的涨幅一定要适应整个经济发展水平。”在莫天全看来，房子的基本能要以居住为主，实行调控政策，在抑制房地产价格过快上涨、促进房地产平衡发展、避免未来空置等方面起到了很大的作用：“近年来，了很多调控措施，及时控制住了房价上涨，这是非常及时和必要的，现在来看确切到达了调控效果，让大城市的房价回到可控状态，同时也解决了三四线城市去库存的问题。”

莫天全认为，中国房地产市场一直是可调节的，既要调理市场，又要应用市场的气力。“从2017年年初至今，很多城市的房价开始稳定下来，特别像北上广深这些一线城市，同时交易量有所下落，对房地产市场的调理可以说是成的。”

市自动化行业协会：推动城市群建设保增长、控房价

头次当选全国政协委员的莫天全，带来了三份提案，其中， “如何通过推动中国城市化建设，保障国民经济增长速度、抑制大城市房价过快上涨”引发热议。

莫天全表示，从供给侧改革的运用场景上来看，城市群建设是现代发展的轨迹。城市群一方面有利于城市管理的水平和效力的提高，城市群内和区域更能整合各种资源、构成资源共享。另一方面，城市群的建设不仅会吸引各种*的到来和建设的需求，而且不会给国家带来投入的压力，保障国民经济另一个20年的高速增长。通过用地开发和房屋供给的提升，同时会自动抑制房价的过快上涨。

针对区域发展不均衡，协调机制和制度性安排不完善、发展规划缺乏有效衔接和落实、城市病问题日益普遍等问题，莫天全建议要理性认识中国城市群建设所面临的机遇和挑战。国家对城市群的战略支持有助于增进资源的整合再分配，打破行政区域规划，同时将给中小城市带来发展机遇，倒逼大城市疏解部分能。

对此，莫天全提出5大建议，一是完善国家和区域两个层面的调和机制，制定制度规保证规划有效衔接与落地；二是用城市群建设供给侧经济，建立和完善城市群区域利益协调与补偿机制，推动国民经济持续稳定增长；三是城市群建设要健康有序发展，要依照城市群计划提出的目标任务，根据城市群发展基础和阶段分别明确各自的主攻方向。四是从国内外城市群建设的实际发展上看，城市群在发展过程中很容易致使“城市病”问题，要妥善处置城市群发展过程中可能出现的各种问题，做到提前预防，及早处理。五是重视智慧城市的建设，并统一建设标准，实现在综合平台上互联互通。

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