好地入市在即北京八成以上房企拟拿地.蹭飞

随着天气渐渐逼近酷暑，北京土地市场的热度也是一浪高过一浪。统计显示，今年2季度计划出让的住宅及商服用地共有74块，除去已经出让的地块外，6月份计划出让的地块有56块，其中住宅 6块地，商服20块地。

近日，北京公布了第二季度计划出让的地块，分别包括工业仓储及其他产业地块、商服地块及住宅地块。统计显示，其中商服地块(主要用途为商业、写字楼、公寓等)计划出让 块，截至6月2日已经出让了1 块，住宅地块计划出让41块，截至6月2日已经成交5块。可见，除去已经成交的地块，6月份还有56块土地将要出让。

事实上，这些地块中有多块地理位置等综合条件比较优越的优质地块，如北京市商务中心区核心区一期NEa地块，建筑面积达 2.7万平米，绝佳地理位置使其自然成为众开发商虎视眈眈的目标。此外，广渠路15号地、王府井大街G4地块住宅商业项目、位于朝阳公园的仲盛国际中心地块、原北京染料厂地块 、北四环北坞家园A地块、远洋山水 东区E04地块等，这些优质地块也都将在本月开闸竞价。

另一厢，多家开发商已经明确表示将加大土地储备，华润置地最近通过开展配股融资42.2亿元，SOHO中国日前宣布将发行28亿港元可转债，其重要目标无疑都是增加土储。

- 探访“热地”

CBD商务中心区核心区NEa地块

比赛时间： 01:30:00具 置：东三环与建国路交叉口东北角

规划建筑面积： 2.7万平米

规划用途：商业金融

出让时间：预计2009年第二季度

出让方式：待定

一级开发商：远洋地产

与“第一高楼”隔路相望

6月2日，沿着建国路绕过中服大厦，在东三环边上，发现了一片被围墙围起来的绿草苍树的空地，掩着的铁门口，有保安在值班。

“你是今天第四个来找这块地的了”，铁门里的保安告诉，这个地块空置了差不多4年了，这几天一下子突然跑来好几拨看地的人。

保安告诉，这个地块是原核仪器厂所在地，现在负责该地块一级开发的是远洋地产的子公司，“拆迁现在已经全部完成了”。在现场看到，地块里面只有绿地和树木，而地块北边的围墙外，不远处就是央视新址。与该地块隔着东三环相望的，则是北京“第一高楼”国贸三期。此外，地块周边还遍布多座商业办公楼宇、高档公寓、星级酒店等，如招商局大厦 、嘉里中心 、北京财富中心 、银泰中心等。交通方面也是非常便利，挨着东三环，地铁10号线的国贸出口也是咫尺之遥。

青睐者：坊间传闻soho中国的老潘垂涎该地块已有多年，远洋既然是该地块的一级开发商，那么对于这块“肥肉”，留作自家也未尝不可。万达、华贸说不定也“有心插柳”。

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