济南亿拍卖宗地阳光城金茂龙湖世.源泉

5月17日，山东济南迎来了5月的第二场土拍，集中出让21宗地，吸引了上十家房企参与竞拍，包括阳光城、鑫苑、世茂、碧桂园、海尔、金科、绿地等。

观点地产新媒体查询公告显示，21宗土地总出让面积达1604亩，成交总金额126.64亿元。其中，17宗地块为商业和居住用地，总面积约122 亩，分别位于北湖片区、泺口片区、历城章锦片区、盛福片区、七里河片区和长清文昌街道；4宗工业用地，共 81亩，均位于莱芜区。

如果是后者的话在今天济南的土拍过程中，最备受关注的当属原德锡科技地块。其吸引十余家房企参拍，历经65轮竞价后，5家房企进入 限地价竞配建政府储备性安置房面积 环节，最终阳光城、鑫苑联合以 11.22亿元+10758平方米安置房 的价格竞得，楼面价14400元/平方米（不计安置房），溢价率约 7%。

位于经十路东路以南、港西路以东、旅游路以北的神武城中村改造7宗地块同样备受关注。其中，7宗地块分两批绑定出让，第一批宗地为A1/B1/B6/B9，第二批宗地为B5/B7/B8。

由于上述挂牌条件限制了参与企业范围，神武城中村改造项目竞拍时间并不长。经4轮竞价，金茂携手鲁商以 0.87亿成交价摘得第一批宗地，溢价率约1.2%。经51轮竞价，第二批宗地由龙湖竞得，成交价 0.6亿，溢价率约19.5%。

此外，海尔集团以底价摘得位于北湖核心区的5宗商业居住混合用地块；金科、泉通联合以底价拿下位于七里河西片区的旧城改造项目地块，楼面价7000元/平方米；泺口片区出让的2宗地块由绿地以87290万元的底价摘得，楼面价分别为 462元/平方米、 40元/平方米。

长清东王的商业地块则由世茂摘得，该地块为文昌街道办事处东王社区东王城中村改造B-2地块，面积为7486平方米，楼面价4 01元/平方米。

据悉，今年 月份，世茂就摘得长清区东王城中村改造项目的A-2地块，此次拿下的商业地块未来将建设长清世茂广场项目。