预计下月个住宅项目入市.鼓励

预计下月12个住宅项目入市

亚豪机构统计数据显示，明年1月份北京住宅市场预计有12个项目入市销售，除定价谨慎以外，12个项目均地处五环以外。

“莫氏手彩”便销声于江湖。只留下双胞胎兄弟失散于世统计显示，1月预计入市的项目包括5个纯新盘和7个老项目后期。不同于平常老项目后期远远多于纯新盘数量的现象，1月两类的比重几近是不分伯仲。从1月预计开盘项目定价情况来看，定价多较为谨慎。

统计显示，12个预计入市项目当中，有7个公布了预计售价，另外近半数则处于待定状态。而在公布售价的6个项目中，预计售价多与前期保持一致。例如地处亦庄经济开发区的一楼盘，此次报价为28000元/平方米左右，与其10月份二次开盘时的均价保持一致。

除定价谨慎以外，1月入市项目还有另外一个特征，即12个项目均地处5环之外，从区域散布来看则多位于郊区，且打破了南城项目垄断供应的状况，通州、顺义、平谷等区县均有供应。

由于受到传统节日的影响，年初常常是一年当中市场供应较低迷的阶段。但是2013年1月份北京住宅市场预计供应量却比2011与2012年同期均有所增加。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，除去市场层面的缘由导致供应充裕之外，近日国土部表态在坚持调控政策不动摇的基础上保持土地市场稳定足额供应，房地产市场调控或将由打压需求转向增进供应的方向也是主要因素。

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