上海经济正摆脱对房地产的依赖进入全方位的.鼓励

上海经济能保持持续快速增长，过去主要依靠的动力是解决历史欠账、高强度投资、大规模利用外资、扩大出口和土地财政。如今，上海正逐渐摆脱对土地财政、房地产业的依赖，进入全方位的经济结构调整时期。

10月 0日，上海市市长 在第二十三次上海市市长国际企业家咨询会议上表示，上海过高的房地产市场价格正得到有效遏制，“特别是近 个月，房价涨幅环比都是零增长。”

与之相关的是，上海经济对房地产的依存度进一步降低。据介绍，2005年房地产对上海经济的贡献率达到15％以上，而今年1至9月房地产的贡献率为8％以下。 认为，这是结构调整的结果，也是房地产按照中央要求实现宏观调控朝着预期目标发展。上海正逐渐摆脱对土地财政、房地产业的依赖，进入全方位的经济结构调整时期。

高华证券中国房地产行业分析师王逸说，“我们单单从土地市场指标来看， 到6个月内，政府对房地产调控暂时不大会放松。”

随着国家调控政策效果的逐步显现，上海房地产行业增加值占三产增加值比重明显回落，2005年占比为14.7％，而今年上半年下降为7.9％。这表明上海对于房地产业的依赖明显降低，也是经济结构调整最有力的证明。

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建造方表示新的破冰船将配备现代化的动力装置和具有全新的工作原理的电力传动设备“去房地产化”是必由之路

长期以来，房地产业对促进地方经济增长和筹集税收起到重要作用，部分城市卖地收入与房地产相关税收甚至占到财政的半壁江山。然而，“土地财政”也带来了诸多不良后果：片面倚重房地产投资，还致使地方政府发展其他产业和鼓励居民消费缺乏动力……过度“房地产化”引发的种种问题为经济社会的长远发展埋下隐忧，值得警惕。近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，这或许会影响到地方政府取得的短期收益，但长远看，“去房地产化”是促进经济健康可持续发展的必由之路。