高考加油12月19日国内信托行业每日大事记魏家

证券时报（）12月19日讯 【宏观】

【多地加快土地流转试点】

从权威渠道获悉，中央农村工作会议将于12月底召开，稳中有进地推动农村土地流转将成为会议内容之一。目前，安徽、海南、山东、上海等地正在加快土地流转试点探索，推进土地管理制度改革。

安徽省在取得中央同意后，将探索在皖北地区实施“人地挂钩”试点。所谓“人地挂钩”就是“地随人走”，人口迁移到哪里，所占用的建设用地面积就转移到哪里，从而实现城乡土地要素的流动。在土地流转试点上一直走在全国前列的海南最近也正酝酿大动作。海南省政府正在审议《海南省农民集体建设用地管理办法》。

据悉，上海下一步农村工作将以构建新型经营体系为重点，推进都市现代农业发展。如在“依法、自愿、有偿”的前提下，鼓励农户委托村级组织流转承包土地，完善土地流转公开市场，发展土地适度规模经营，力争农业组织化水平达到77%。另据了解，山东省也在积极推进土地流转探索，山东第一单土地流转项目近日落户潍坊青州市。

【：全年社会消费品零售额将增长13%以上】

商务部12月18日在例行发布会上表示，今年全年出口谨慎乐观，全年社会消费品零售总额将增长13%以上，明年一季度消费形势依然看好。

数据显示，全国实际使用外资金额已经连续10个月保持增长。11月当月，全国实际使用外资金额84.8亿美元，同比增长2.35%（未含银行、证券、（）领域数据）。11月份，消费市场继续保持平稳加快发展态势，社会消费品零售总额首次单月超过2万亿元（21012亿元），同比名义增长13.7%，扣除价格因素实际增长11.8%，环比分别加快0.4个和0.6个百分点。

【2014年全国财政赤字拟增至1.3万亿赤字率预计为2.3%】

中央经济工作会议提出，2014年全国财政赤字规模为1.3万亿元，比今年增加1000亿元；2014年的赤字率预计为2.3%，2008年-2013年，全国财政赤字率分别为0.6%、2.8%、2.5%、1.8%、1.5%和2.2%。

按中央政府的预算程序，国务院应于2014年1月15日左右向全国人大提交政府预算草案，全国财政赤字规模也将正式拟定。中央赤字规模须经全国人大全体会议审议批准，地方政府赤字须经本级人大常委会审议批准预算调整。

【禁止地方债规模增加7月审计结果料于近期公布】

日前银监会公布内地银行业明年改革路线图，除了从五方面继续推进改革外，银监会还要求银行加强对地方债的监控，确保地方政府融资平台贷款余额不增。

刚刚结束的中央经济工作会议明确表示，将在明年解决地方政府债务问题。此前，国家7月份宣布对地方债进行全面检查，料结果将于近期公布。根据审计署2011年的报告，2010年全国地方债水平为10.7万亿元人民币，相当于当年GDP的27%。

【11月70城市中66城新房价格环比上涨】<以防止学校股东挪用学校资金。直到现在/p>

国家12月18日公布11月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降1.2%。

【行业动态】

【基金公司子公司或纳入信托监管框架】

一家大型基金公司子公司日前透露，监管部门正在组织信托法立法后评估课题研究，为信托法修改做准备。信托法修改后，基金公司子公司作为类信托平台，很可能与信托公司纳入同一监管框架，一些基金公司子公司因“监管套利”而快速发展的业务可能被迫瘦身。

目前基金公司子公司“监管套利”主要集中在资金池、房地产、政信类信托产品领域。一些信托业明令禁止的产品通过基金公司子公司创设和发售。一旦项目风险失控，基金公司子公司很难像信托公司一样承担“刚性兑付”的。

【年底信托产品募集有点难】

从多家信托公司相关人士口中证实，年底信托产品在募集上确实出现了一些“困难”，与此同时，信托公司产品的发行节奏也在放缓。

据悉，信托产品募集有点儿困难，主要是三个原因所致：一个是由于年底市场流动性收紧；其次是由于、银行等资管产品的崛起，对信托产品形成了一定的冲击；第三则是以银行为代表的信托产品代销机构，在代销产品上风控越收越严，导致一些信托产品无法进入到这一销售渠道中进行销售。

【江苏首个土地信托项目：村民可获20%浮动收益】

继公司与安徽宿州推出国内首个农村土地流转信托项目之后，公司也在11月与江苏无锡阳山镇桃源村合作，推出该省首个土地流转信托产品。与此同时，无锡国联信托目前开始在阳山镇考察，下一步将与该镇展开土地流转工作。

根据北京信托公司与桃园村村民达成的协议，村民享受每年1700亩的固定收益，受托人获得每年浮动收益的70%，村民按照流转土地面积获得20%，信托公司留5%，村委会留4%，股份合作社留1%。

【上市公司不顾风险追捧信托】

据不完全统计，今年以来已有20多家上市公司发布购买信托产品的公告，认购资金规模近60亿元。值得关注的是，在这其中，单一信托占比正不断增大。

中诚顾问金融业分析师魏庆明指出，单一信托即信托公司根据有实力的资金委托人的要求，单独设立的信托计划。由于这种产品资金来源单一，收益比集合信托产品要高一些。类似产品预期收益率超过10%是比较普遍的现象，这自然更受上市公司的青睐。不过，这也让上市公司的投资风险大增。

【信托机构】

【中信土地流转信托两大模式成型规模化复制启动在即】

继安徽宿州项目后，中信在土地流转信托领域再现实质性操作，山东青州1850亩土地流转项目近日正式成立。至此中信信托操刀的两种不同土地流转信托模式业已成型，未来可能复制到更多地区，而中信信托目前也有多个项目团队奔赴各地进行业务调研。

据了解，与首单安徽宿州土地流转项目类似，这单土地流转项目也将采取事务管理类信托+资金信托的模式。但不同之处在于，“山东模式”以农民自发组建的土地合作社为委托人，以土地经营权设立财产权信托。而土地合作社也充当了流转土地的经营主体，而非如宿州项目引入安徽帝元公司作为服务商。

【今年有些不粘锅的材料能够交换进修管理信托数达1075只排名第一】

Wind资讯统计数据显示，截至12月18日，对外经济贸易信托管理的信托数量达到1075只，相比去年年底的798只增长34.71%，总数量继续排名第一。紧随其后的为中融国际信托852只、平安信托733只、新时代信托503只和华润信托390只。

2012年年底，信托公司管理信托数量第二、三名分别为中融国际信托、平安信托，数量分别为775只、563只。新时代信托、长安国际信托以360只、336只居于第四、五名。

【中原信托推出安融系列理财产品】

临近年终，中原信托推出中原理财-安融系列信托理财产品，对于合格投资者的投资门槛降低为人民币50万元，方便投资者的资金进行合理搭配。

据中原信托理财中心总经理杜迎辉介绍，中原信托目前主打的四大类信托理财产品分别是中原理财-安益系列、成长系列、宏业系列、宏利系列，分别投资于基础设施建设、优质企业或上市公司、房地产相关及基金、股票、债权等领域，并以其安全、稳健、收益性较高的特点深受广大投资者的喜爱，最近推出的安融系列产品已经面世。

【信托动态】

【-地产股权投资集合资金信托计划】

中融信托12月18日开始发售金阳地产股权投资集合资金信托产品，该信托计划发行规模为30000万元，产品期限为0至24个月，投资门槛为100万元，预期年收益率为9.5%-11%。

优先级资金向重庆南恒置业有限公司增资，持有项目公司95%的股权，次级资金由金阳集团以对项目公司的3.7亿元股东借款认购。

【中铁信托-TOT睿智1346集合资金信托计划】

中铁信托12月18日开始发售TOT睿智1346集合资金信托产品，该信托计划发行规模为3000万元，产品期限为0至24个月，投资门槛为50万元，预期年收益率为8.1%-8.5%。

委托人授权受托人将信托计划资金运用于以下投资标的：1.各类产业园区建设项目；2.各类基础设施建设项目；3.优质企业流动资金贷款；4.上市股票和非上市公司股权质押融资；5.加入其他信托计划，受让其他信托受益权；6.能源开发项目、证券投资项目；7.优质债权受让；8.信托资金运用闲置期间可用于投资国债、同业存放、银行存款等。

（证券时报快讯中心）

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