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中指大数据拿地系统评估丨雨花区井塘村土地.源泉

中指大数据拿地系统评估丨雨花区井塘村土地

公道拿地价格：通过CREIS中指拿地大数据系统测评，对标杆企业，雨花区井塘村的土地楼面价为1923.42元/平方米，公道拿地价格为25157.99万元。

1、地块基本信息

2、土地评估

基于假设开发法，对周边5个项目样本的加权计算，雨花区井塘村土地楼面价为2237.84元/平方米，评估总价为29270.50万元。

项目样本选取及赋权

同时不降低电池寿命。三、城市潜力

在中国指数研究院过去多年对城市*吸引力研究基础上，建立“城市潜力评价模型”，通过对100个城市30项优选指标进行综合评定，长沙市城市潜力得分66分，城市潜力修正系数为66%。

综合排名：根据中国指数研究院城市潜力评价模型，长沙市城市潜力综合得分为66分，在百城第15位，在二线城市中位列第10位，在中西部地区第5位。

4、企业内因

基于中国房地产排第10研究组连续多年对百强企业和品牌价值的研究经验和成果，建立“企业内因评价模型”。通过对35家代表企业在100个城市13项指标的综合评定，标杆企业在长沙市得分55分，企业内因修正系数为55%。

五、合理拿地价格

通过CREIS中指拿地大数据系统测评，对于标杆企业，雨花区井塘村的土地楼面价为1923.42元/平方米，公道拿地价格为25157.99万元。

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