一季度深圳房价再小幅下降.鼓励

一手楼均价14699元/平方米，共批准预售7614套，新建商品房销量同比大幅下降

【本报讯】( 冯杰 通讯员 虞海霞)市国土资源和房产管理局昨日对外公布今年一季度我市房地产市场统计数据。一季度，我市新建商品住宅均价为14699元/平方米，与去年12月相比，价格又有小幅下降。

在城市和农村创业有着本质的不同统计显示，一季度全市新建商品住宅总销量为51.94万平方米，平均每月售房17. 万平方米。而在2007年，全市新建商品住宅总销量为500.4万平方米，平均每月售房41.6万平方米。这表明，一季度我市新建商品房销量与去年相比，大幅下降。不过，据日前从市房地产调控领导小组工作会议上获得的信息，与2月份相比， 月份我市新建商品住宅销量上涨1 0％左右，成交量初现回暖迹象。

在价格方面，全市一季度总共卖出的51.94万平方米新建商品住宅的总售价为76. 5亿元人民币，平均每平方米售价14699元。根据市国土部门早前公布的数据。去年1至10月，各月住宅销售价格总体呈持续上涨趋势，从1月份的10872元每平方米，上升到10月份的17 50元每平方米；10月以后，随着市场交易量的持续大幅减少，住宅价格出现调整。11月房价为15069元每平方米；12月房价继续保持在15000元左右的水平。由此可见，我市一季度平均房价与去年底相比，又有小幅下降。

一季度，各区新建商品住宅均价分别如下：罗湖204 4元；福田22727元；南山19502元；盐田22947元；宝安14101元；龙岗9755元。

在批准预售方面，第一季度我市共批准预售商品住宅84.24万平方米，总共7614套。其中特区内仅1460套，特区外6154套。从批准预售的总量来看，一季度每月平均批准预售面积为28.08万平方米。而在2007年，全市全年批准预售面积为589.2万平方米，平均每月批准预售49.1万平方米。这表明，与2007年相比，我市一季度新建商品住宅供应量大幅下降。整个市场呈现“供销两不旺”的状况。

关键词：