市政府召集大型开发商聚议杭州或将出台救市.鼓励

叶国靖

[ 今年1~9月中旬，杭州市主城区共成交了17 0 套，比去年同期下降46％。除5月杭州主城区成交量在 000套以上，其他各月成交量均为2000套及以下的低值。9月虽是传统旺季，但成交量不足1500套 ]

在“地方政府是否应该出手救市”的争论日趋激烈之时，9月27日南京公布了20条“救市”措施，其中最引人注目的是宣布从10月1日起的一年内，该市购买普通住房的市民可获房款总额0.5％或1％的财政补贴。

巧合的是，在南京公布救市措施的同一天，杭州市有关领导牵头在新侨饭店召集了约10家杭州地产巨头开会，共同探讨杭州楼市的现状、未来走势以及相关对策。

“当天的会议是通知的，比较突然，各家地产企业基本是负责人亲自参会。”知情人士表示。

多位杭州知名地产商向《第一财经》独家透露，绿城中国执行董事与营运总裁陈顺华、广宇集团董事长王鹤鸣、杭州西湖房地产集团董事长叶晓龙、宋都房地产集团董事长兼总裁俞建午等地产巨头悉数到场。不过意味深长的是，浙江万科南都房地产开发有限公司（下称“万科”）内部人士称，万科未受邀请出席该会议。

据悉，此次会议分析了当前杭州楼盘打折风及业主抗议事件等。开发商们则集体呼吁政府“救市”，改变市场对房价单边下跌的预期。

与会的一位地产公司老总称，杭州市政府近期出手“救市”的可能性相对较大。如果不出意外，不久之后杭州将公布多条关于提振楼市的举措。相关措施旨在增强市场信心，鼓励处于观望状态的市民出手买房。

救市传闻四起

一家与会地产公司负责人昨天在接受《第一财经》采访时表示，杭州市政府的态度是积极的。会议上有关领导表示，各个职能部门在会议之后将整理各方的意见和建议，然后再上报杭州市政府有关方面研究讨论，最终形成相关文件。

据上述负责人介绍，与会开发商一致建议，当前楼市仍旧处于不明朗时期，全国统一的调控政策放松比较难，因此希望杭州市政府根据区域特点，因地制宜，分别决策，“松绑”杭州本地此前出台的一系列调控政策，并出台一些救市措施。

也是此次店庆促销的最后一天。一大早在房价高涨的2007年，杭州市政府出台的调控政策中，令人印象最深的是杭州市房管局铁腕治捂盘，发布《关于申报商品房预销售计划的通知》(下称《通知》)。《通知》的核心条款之一是，总项目规模在 万平方米以上的，一次性计划申报的预销售面积以 万平方米以上可售住宅房源为单位进行申报；总项目规模在 万平方米以下的，需一次性进行申报。此举是为防止开发商捂盘，在短期内缓解当时杭州楼市可售房源的紧张状况，增加楼市整体供应量以抑制房价疯涨。

[上一页]1[]关键词：