北京多个新开楼盘止涨开发商欲以价换量.DG

海南旅游资源丰富一边是监管部门叫停精装修捆绑合同后房价水分遭到挤出，另一方面开发商出于对未来市场走势的担忧以及大规模拿地后对资金的需求，北京新盘项目在过去一周罕见地出现了扎堆领证却悉数停涨的局面，开发商压价求 证 、走量快跑意图明显。

精装修叫停房价水分挤出

北京商报统计发现，在刚刚过去的一周，北京市住建委共发放七个预售许可证，并且开盘必热销，如金融街 融汇开盘首日认购超过九成、别墅项目西山艺境开盘去化率达到七成，但热销的背后，部分项目价格却罕见地出现了停涨局面：不但大幅低于市场预期，更有项目与上期价格持平。

以金融街 融汇为例，继首开 熙悦春天、鑫苑 鑫都汇、中国水电 云立方等项目陆续开盘，打破天宫院近半年的住宅供应静默期后，昨日该项目也紧随其后入市。北京商报在开盘现场了解到，此次推出的六栋楼为该项目最后一期，房屋为精装修，平均售价2.18万元／平方米。 去年10月过来看盘的时候，销售介绍说，如果捆绑装修的话保守估计也要1.8万元／平方米，如果不捆绑，最低也要2万元／平方米起，基本上都在2.2万元左右。 排队选房的白女士向北京商报介绍，此次开盘，大部分房源在2.15万元/平方米。一些楼层较差的房屋售价甚至低于1.9万元／平方米， 在房源还处在抢的情况下，价钱比预期低不少，觉得挺意外的 。

以一套70平方米的两居室举例，按照去年的价钱，毛坯房的首付我需要支付 5万元，再加上20万元的精装修费用，首批交款就要55万元。而这次开盘，2.18万元／平方米已经包含精装费用，首付款为45万元左右，对于刚需来说，差了10万元，购房压力确实小了很多。 上述白女士原本想放弃购买计划，但是一周前得知这一消息，转而又加入了购房大军中。

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