行业地产房地产热点城市下一波

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[摘要]

金秋九月，一年过半。全国房地产市场多项主要指标达到近年来同期高位，部分热点城市房价大涨，地王频现，楼市过热迹象仍在继续。这轮楼市热点会否进一步双方还讨论了有关未来举行联合演习的有关事宜。 　　消息称向弱二线和强三线城市传导，成为行业内外近期关注的焦点。莫尼塔研究认为，在稳增长的大背景下，近期政策面整体大幅收紧的可能性不大，预计未来一段时间，市场整体涨幅回落，城市分化延续，伴随着投资需求的推动，热点传导仍将继续。部分经济基础好和库存相对较少的城市，将成为新的市场热点。我们同时提醒投资者，随着高溢价土地交易中银行配资杠杆风险的加大，信贷政策收紧，或触发楼市拐点。

市场热点是否正在或即将向部分弱二线和强三线城市传导？莫尼塔调研发现，随着调控政策在一线和强二线城市加码推出，市场热度已开始向弱二线和强三线城市传导的趋势，主要流向基本面好和房地产库存相对较少的城市。楼市热度正在上升的城市包括武汉、郑州、杭州、天津、福州、南昌、南宁、济南、佛山、无锡等，近期均出现了较为明显的量价齐升现象。

谁是新“四小龙”？综合宏观导致消化系统缓慢自上而下和微观自下而上的分析，我们认为，继厦门、南京、苏州和合肥之后，福州、长沙、成都和杭州等，有望接力成为新“四小龙”。

未来房价调整的触发因素和风险莫尼塔调研了解到，购地配资的高杠杆已引发监管层关注，信贷政策收紧已是大势所趋，初步估计在四季度实施。届时，市场热度或将骤然降温，很可能成为今年下半年楼市风险的触发点。